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1. 哪些物業可申請物業按揭?

物業類型包括住宅、商業樓宇、商舖、工廠大廈、車位、村屋、丁屋及居屋(必須符合香港法例規定),不限樓齡。

2. 如沒有香港身份證,可否申請物業按揭?

可以。只要在香港擁有物業,本公司歡迎任何國藉人士 申請。

3.如物業由父母或他人送贈,可否申請物業按揭?

在一般情況下,我們會接受送契滿五年之貸款申請。

4.聯名方式購買的物業有多少種類?

以聯名方式購買物業分為兩個種類:

(一)聯權共有 (俗稱 「長命契」)

當其中一名業主去世,其業權會轉移到其他聯名業主之名下。

(二)分權共有 (俗稱「50/50」)

分權共有之物業,其業權會以份數比例分割,若其中一名聯名業主去世,該業主所擁有的業權將由其遺產資繼承人所擁有。

5.上述兩種業權的單一業主可申請按揭嗎?

不可以。如果物業是由兩位或以上的業主聯名擁有的話,一定要所有業主簽名同意才可申請貸款。

6.假如物業已在其他銀行或財務公司作按揭,可否再做按揭?

可以。本公司接受二按物業貸款申請。

7.從哪裡可以獲得物業初步估價以作參考?

本公司提供免費物業估價服務,歡迎致電2784 6262查詢。

8.申請物業貸款有何資格?

申請人必須為年滿18歲的業主。

9.申請物業按揭時需要什麼文件?

銀寶的按揭審批程序簡便,申請人毋須入息證明,只需提供以下文件:

(一) 身份證明文件

(二) 最近期的徵收差餉,管理費單及 / 或地租通知書

(三) 臨時買賣合約(如適用)

(四) 最近期的物業按揭還款表 (如適用)

10.可否提早清還全部或部份貸款?

可以。

11. 按揭貸款手續是否由律師辦理?

為保證客戶獲得優質可靠的按揭貸款服務,本公司會委託經驗豐富的律師行辦理按揭貸款相關文件。

12.若物業貸款已全數清還,在土地註册處的有關紀錄可否被註銷? ?

絕對可以。在貸款全數清還後,本公司會盡快辦理有關註銷按揭的手續。